非京籍购房需连缴个税60个月

    每月纳税额不得为零 因换工作等原因未缴或补缴税款不能超过3个月

　　从每年缴纳个人所得税一个月即可，升级为每年必须12个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月，且每月纳税额不得为零。昨天傍晚，市地税局、市住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，明确从3月22日起，对非京籍家庭的购房资格审核执行从严的个税审核标准。

　　调整

　　标准升级为需连续缴税60个月

　　2011年，本市开始实施楼市限购政策。对于非本市户籍家庭购房，当时发布的《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》中明确，在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　也就是说，非本市户籍家庭，必须满足名下无房、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件，方可购买且仅能购买一套住房。

　　市地税局和市住建委表示，为了进一步规范购房资格审核个人所得税政策执行标准，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准予以从严执行。具体地说，纳税人应从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

　　审核

　　60个月内每月纳税额都不为零

　　具体如何认定这一标准？市地税部门解释称，“连续5年（含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定。

　　一方面，按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。