原题：混居楼里低收入者不得使用富人进出的大门，英美住宅设施“阶层化”引发争议——“穷人入口”是歧视还是福利

　　“穷人入口”（PoorDoor）是当下西方社会的热词。英国《卫报》的一项调查发现，伦敦富人区正兴起一种趋势：在富人与穷人混居的公寓楼里，开辟一个新的出入口，迫使收入较低的居民们使用，这个“大门”被称为“穷人入口”。而在大西洋的另一端，纽约曼哈顿一幢高层公寓的开发商艾克斯泰尔（Extell）也有此打算：不仅仅是大门，连车库、垃圾桶、邮箱等生活设施也将给予不同的待遇。

　　将住宅设施“阶层化”，在商业的运作上，如同把不同价格标签的物品出售给不同财力的人，本无可厚非。然而这种“特殊对待”却有些类似“种族歧视”，令人不快。与此同时，如何合理规划“廉租房”的建设，也是“穷人入口”在英美社会所引发的新思考。

　　“门户之见”涉嫌贫穷歧视？

　　在曼哈顿一幢33层高的公寓内，只有最底下的4层共55个单位被划为低收入住宅区，其他都是豪华复式单位。富人们住的奢华“河景房”面朝哈德逊河，预计大户型的售价将高达1590万美元；而穷人们则居住在“后巷房”，一居室的租金约908美元，全部朝向建筑的背面。住户除了使用单独出入口外，还有“专门”配备的电梯与物业管理。

　　既然是走高端路线，开发商埃克斯泰尔又为什么要引入低收入住户呢？原来，兴建或保留部分住宅单位供低收入家庭居住、响应美国政府提出的“廉租房”政策，像这类“包容性住宅项目”将能够得到税务上的减免。

　　然而，这也造成了“同一屋檐下”穷人与富人“老死不相往来”。“穷人入口”计划一经公开，就引发了轩然大波。不少人指责开发商的做法与美国社会所倡导的“平等”背道而驰，甚至有人认为，这是21世纪的新“种族主义”。

　　对此，埃克斯泰尔的相关负责人对《华盛顿邮报》记者表示，这是为了避免豪华单位楼价被穷人单位拉低，让富人们觉得房子物有所值。

　　可不少美国人担忧，虽然有着相似收入水平的人们在一起更“舒适”，但也在一定程度上造成了社会阶层流动的停滞，所有的一切似乎都向“富人的归富人、穷人的归穷人”上发展。这是一种新的“种族隔离”，歧视的不是皮肤的颜色，而是家庭的富有程度。低收入家庭永远都会进入差一点的学校、拥有更少的工作机会、出入服务并不良好的便利店，这也就意味着更低的社会地位、更少的政治权利。环境流动性差，容易滋生更多的犯罪与环境问题。

　　包容性住宅可打破阶层坚冰？

　　“住户很多时候会觉得，与同一个收入水平的人居住在一起，能获得更加紧密的联系，”波特那房地产公司的高管乔纳森·罗斯说，“同时也能服务于美国的‘廉租房’福利政策。”他认为，不同收入水平的住户对居住社区的生活设施、周边环境、配套建设有不一样的需求。

　　在美国首都华盛顿，有一个漂亮的花园式复合住宅群，就由波特那公司开发。这块土地以“双翼”的形式进行规划：一块是向富人们出售的高端豪华住宅区；另一块则是重新安置这块土地上原来的住户们，同时承担了48个“廉租房”单位。“双翼”有分开的出入口，也面向不同的街区。不同之处还在于生活设施，在“并不富有”的那块社区环境中，网吧取代了富人社区的瑜伽教室，运动场替代了会所。

　　萨默塞特房地产公司的执行官比尔·惠特曼认为，近年来一系列“包容性住宅项目”其实是相对成功的，因为它较好地回应了上述担忧，“虽然从商业的角度考虑，的确是牺牲了并不富裕家庭的某些利益，但是他们还是获得了很多好处。例如，居住在更干净整洁的环境，拥有方便快捷的交通设施，孩子上了更好的学校。”

　　近年来，华盛顿特区与纽约政府都希望房地产开发商们建造更多的“包容性住宅项目”，而不是单独建立一个“贫民区”。因为后者会让居民们感觉到，打破社会流动永远没有希望。