在教育资源分布不均的北京房地产市场，无论市场冷热，学区房一直广受青睐。早在2014年，文昌胡同曾出现一所10平米售价达340万的学区房。时隔两年，北京又再度出现46万元/平方米单价的天价学区房。业内分析指出，这些现象的背后均折射出优质学区的稀缺性。

　　近日，被称为“超级学区”的亿城燕西华府引起业界关注。据了解，燕西华府位于青龙湖畔，依托投资500亿打造的“青龙湖国际文化会都”，燕西华府除了拥有一系列高端配套资源。

　　最主要的仍为教育资源方面的优势。

　　据介绍，该项目距离人大附中丰台学校仅800米，燕西华府业主家庭将享有12年一贯制教育，在9年优先入学权的基础上，业主子女还有机会考入人大附常规高中部，或高中国际部直通国外名校。

　　“这在北京的学区房中实属罕见”。北京市房地产协会副会长陈志表示，燕西华府不仅替业主家庭解决了择校难题，还为高端置业者提供了高增值性的产品保障，因此，成为北京的“超级学区”。在陈志看来，尽管政府在平衡配置教育资源方面一直很努力，但是结果和市场需求之间距离很大。“我们新学校建设基本上和开发商投资相关，燕西华府这样的超级学区目前市场上并不多”。

　　北理工房地产研究所所长周毕文也指出，“超级学区”的价值不言而喻，学区房在帮助家长解决了孩子入学问题的同时，还能作为一个保值增值的投资品，既投资了孩子，又投资了房子;而且，不论是将来实现多校划片，还是继续推行单校划片政策，类似这样的“超级学区”完全不受影响。

　　据燕西华府营销副总李延杰介绍，燕西华府在售叠拼户型面积为180-250平方米，总价在700-900万。此外，在售联排别墅户型面积为360-365平米，总价在900-1300万间。项目还将于5月左右相继推出全新双拼和独栋样板间;年中将推出新的100-140㎡小面积洋房。

　　李延杰还介绍说，凭借着学区和产品等多重优势，燕西华府在2015年实现了18亿元的销售业绩。就在燕西华府宣布可以签订《人大附中优先入学协议》后的首个周末，仅两天时间里项目热销3.5亿元。

　　业内预计，在全系产品的助力下，燕西华府2016年有望实现超30亿元销售业绩。这也意味着，该项目销售业绩有望在2016年领跑别墅市场。(完)