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房地产业发展或将进入调整期
2014年03月10日 10:15 来源:中国社会科学网 作者:李玉 字号
2014年03月10日 10:15
来源:中国社会科学网 作者:李玉

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  中国社会科学网上海讯(记者 李玉)3月6日,在第7期复旦-ZEW中国经济调查发布会上,复旦发展研究院金融研究中心主任孙立坚告诉记者,“美国量化宽松货币政策的缩减,对包括中国在内的新兴市场国家经济的冲击不可忽视,同时这种冲击对保有拉美贷款较多的欧元区的经济复苏也造成了负面影响。”

  调查中的代表性行业如信息技术、通讯服务、电子产品和制药业还是保持良好的发展势头,而建筑业景气指数为15.63,下降了9个点左右,相对偏低。建筑行业经济景气指数明显下滑与房地产业疲软的格局密切相关,严重影响了市场对未来中国经济走势的判断。房地产调控应与新型城镇化建设和中西部投资环境完善同步推进,避免房地产业(建筑业)的迅速下滑严重冲击中国经济的增长。专家普遍认为我国将进入楼市调整的过程。代表性城市中,重庆的房地产景气指数下降比较明显,其他直辖市的房地产景气指数也出现不同程度的下滑,即便是前期已经进入楼市调整的香港和深圳,其房地产景气指数的跌幅同样明显。

  在央行干预汇市后,专家对人民币汇率的升值预期出现了向下调整。但孙立坚认为,即便如此,货币市场还是受到了央行货币政策的影响资金依然偏紧。央行的施政干预主要是为了防止套利热钱不断进场从而影响中国经济结构调整。央行货币政策的调控意图应准确地传递给市场,减少市场的过度反应从而降低宏观调控成本。财政政策应重点用在养老、医疗、教育等民生改善工程上,同时要尽可能地加大对企业和个人结构性减税的力度、以至于释放中国内需的潜力,缓解结构调整对经济增长带来的下行压力。

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